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Régolithe de Marché

Vos opportunités d'investissement

Village Régolithe
Financé

Village Régolithe

Construisez votre propre villa sur une île paradisiaque

Fonds
Immobilier
Société Régolithe

Société Régolithe

PDG

À propos du projet

Notre société construit un complexe de villas sur l'île de Koh Samui, en Thaïlande.

À ce jour, quatre villas ont déjà été vendues. C'est une excellente opportunité d'investir pendant la phase de construction et de recevoir par la suite des revenus de location ou d'achat pour un usage personnel.

Il y a 2 options de participation:

  1. Investissement à 20% par année dans notre entreprise en Thaïlande.   
    Nous gérons nous-mêmes tous les processus, construisons, rédigeons des documents, trouvons un acheteur et vendons la maison à un prix plus élevé, en gagnant de l'argent dessus. Vous recevez simplement un pourcentage fixe pour la période pendant laquelle l'entreprise utilise vos fonds.   
     
  2. Achetez la maison entièrement pour vous-même ou à louer. (Rendement locatif 7-10% par an + possibilité d'augmentation de la valeur de la villa) Coût de la villa: $550,000

 


 

Revue de la construction du Village de Régolithe avec le PDG de Régolithe-Denis Kerzhemankin

dossier d'examen daté du 5 février 2024

 


 

Conception exquise de villa

Studio de création VASTU V est un laboratoire conceptuel indépendant composé de spécialistes modernes dans le domaine de l'architecture, du design, du marketing et de la construction.

  • L'un des projets a reçu le Thailand Property Award en tant que "Meilleur Design d'intérieur en Thaïlande 2020".
  • 100% des projets commerciaux ont été vendus avant l'achèvement de la construction.
  • Ils créent des projets individuels et commerciaux clé en main.
  • Notre point fort est de nous concentrer sur l'objectif ultime - créer un design unique, vendre et promouvoir des villas pour une vie confortable. Chaque détail du projet est pensé en détail, en fonction des demandes du client, de l'analyse marketing du marché et du budget pour la construction du projet.

 


 

Exemple de projet terminé

Villa de Chandra 2022. Villas de style écologique tropical à Samui. 
projet Vastu V

 



Emplacement du complexe Village Régolithe

  • Le site est situé dans un endroit écologiquement propre, Quartier de Bo Put à Koh Samui
  • 5 minutes en voiture jusqu'à la plage la plus cool de Chaweng
  • 10 minutes en voiture a l'écart se trouve le grand centre commercial central (le plus grand de Samui, très beau)
  • 10 minutes l'école de Londres est à l'écart, après quoi vous êtes emmené à l'Université de Cambridge
  • 30 minutes en hors-bord est Thaï Ibiza   
    (L'île de Phangan est l'endroit le plus festif de Thaïlande)
  • L'aéroport de Samui est l'un des 10 aéroports les plus beaux et les plus uniques au monde. Situé à 15 minutes de la place

 


 

Cinq minutes de la plage de Chaweng

La plage de Chaweng est le cœur de la vie touristique de Koh Samui. Il y a des hôtels cinq étoiles et les meilleurs restaurants ici, mais il y a aussi des bungalows modestes et des restaurants thaïlandais. Cette plage de près de 8 kilomètres est encadrée par une baie turquoise, comme un tableau: eau claire, grands palmiers et végétation exotique.

 


 

Histoire de l'île

Koh Samui est la perle du golfe de Thaïlande en Thaïlande, immergée dans la beauté naturelle. Avec 60 îles incluses dans le parc national de Mu Ko Ang Thong, c'est une zone isolée de 228,7 kilomètres carrés. À son point culminant, le pic Khaopom, il culmine à 635 mètres.   
L'île, autrefois isolée, est devenue un havre pour la nature. Avec l'avènement du tourisme dans les années 1970, puis le développement des voyages de masse vers la fin des années 80, Koh Samui a acquis non seulement des plaisirs aquatiques sur les plages de la baie, mais aussi une infrastructure développée.   
Ici, vous pouvez non seulement profiter des plages, mais aussi découvrir le monde sous-marin en plongeant ou visiter des sites célèbres tels que le Rocher des Grands-parents, l'Aquarium, le Zoo des Tigres, la Statue du Grand Bouddha et le temple Wat Khunaram.

 


 

Climat

Koh Samui, comme toute la partie sud de la Thaïlande, a deux saisons:

  • La saison des pluies s'étend de mai à décembre et la saison sèche couvre la période de janvier à avril.
  • Beaucoup de gens associent la saison des pluies à des averses prolongées tout au long de la journée, mais cela ne s'applique pas à Koh Samui. 

Même s'il pleut pendant la journée, après le soleil brille, le sol se dessèche rapidement et les touristes prennent un bain de soleil au soleil. Août, en passant, est la haute saison sur l'île et est considéré comme le mois le plus préféré pour visiter. Tout au long de l'année, la température diurne moyenne est de +30 °C.. + 32 °C, la nuit - +20 °C.. + 25 °C. La température de l'eau est maintenue à +26 ° C + 28 °C.

 


 

Étapes de création du projet


Première étape paiement de 50%


1. Gage et ouverture d'une entreprise (1 mois)   
Nous payons 10% du coût du projet pour le dépôt foncier. Pour commencer à vérifier et à ouvrir des entreprises de construction pour chaque maison. Anton Zinoviev supervise les avocats et sera le responsable de ce projet. Anton y habite depuis un an maintenant, il cherchait un logement et est parvenu à un accord.

2. Permis d'urbanisme et de construction (1 mois)   
La vérification du terrain et l'ouverture des entreprises pour chaque maison prendront 3 semaines. Après l'ouverture de l'entreprise, nous approuvons la mise en page, puis effectuons les travaux d'ingénierie, puis obtenons l'autorisation de construire.

3. Approbation du projet (1 mois).    
Pendant ce temps, nous devons nous mettre d'accord sur la conception de chaque maison. Modernisez la mise en page à votre convenance, avec tous vos souhaits. Les concepteurs et les planificateurs ajusteront l'aménagement en fonction d'une maison de 200 m2.m., 3 chambres. Ils peuvent ajouter un bureau ou agrandir les pièces si vous le souhaitez. Le projet de conception pour la décoration intérieure, la décoration, est réalisé et convenu à partir de 5 mois après le début de la construction, il est à la mode de faire des ajouts à la conception lumineuse originale.

4. Terrain et début de la construction (1 mois)   
Après l'ouverture des entreprises, il est nécessaire de payer 40% du coût du projet pour acheter un terrain et commencer la construction. La procédure d'achat du terrain prendra 1 semaine (5 jours ouvrables).
 

Deuxième étape paiement à 75%

5. Début de la construction (2-3 mois)   
Nettoyer la zone, enlever les pierres. Et l'installation de pieux sous la fondation + le coulage de la fondation prendra 2-3 mois.

6. Construction de la boîte (4-7 mois)   
Il commencera à la fin du troisième mois et durera 3-4 mois.   
À ce stade, un autre 25% du coût du projet est payé.
 

Étape 3 paiement à 100%

7. Terminer la première étape (8-10 mois)   
Finition initiale avec ingénierie 3 mois. À ce stade, les derniers 25% du coût du projet sont payés.

8. Finition finale + Mobilier (11-12 mois)   
Finition intérieure et installation de meubles 2 mois.

 


 

Caractéristiques de l'objet

  • Meilleure vue sur l'océan
  • Maison à étages
  • Trois chambres
  • Grande terrasse avec piscine
  • Terrain - 500m
  • Maison - 185m
  • Paysage et décor
  • Places de parking 2 pour voitures et 2 pour vélos
Société Régolithe
Société Régolithe
PDG
Détails
Date de formation 2022
Évaluation de l'entreprise $3 300 000
Prix d'une villa $550 000
Hausse attendue 20% par an
Termes
Potentiel de profit Élevé
Risque potentiel Élevé